Leitfaden für den Hausverkauf mit einem Immobilienmakler
Ein Hausverkauf ist mit einem hohen Aufwand verbunden. Viele Menschen beauftragen deshalb einen Immobilienmakler. Dieser übernimmt, angefangen von der Wertermittlung des Objektes bis hin zur finalen Schlüsselübergabe, sämtliche Aufgaben rund um die Immobilienvermittlung. Doch auch wenn sich Immobilienbesitzer mithilfe der Beauftragung eines Maklers viel Zeit und Arbeit sparen können, gibt es bei einem Hausverkauf mit einem Makler einige Aspekte, die Beachtung finden sollten.
Den richtigen Makler finden
Der vermutlich wichtigste Schritt, wenn es um den Hausverkauf mit einem Immobilienmakler geht: die Suche nach dem richtigen Makler. Es gibt verschiedene Indizien, die darauf hinweisen, dass es sich um einen professionellen und seriösen Anbieter handelt. Zu diesen Indizien zählen beispielsweise:
- Das Vorhandensein eines detaillierten Leistungsportfolios
- Der Nachweis von relevanten Ausbildungen sowie Weiterbildungen der Mitarbeiter
- Das Vorhandensein von positiven Referenzen auf der jeweilige Website
- Positive Kundenbewertungen sowie ggf. das Vorhandensein von Auszeichnungen
- Transparenz hinsichtlich der Kosten/ Provision
- Eine gute und schnelle Erreichbarkeit der Mitarbeiter
Relevante Unterlagen zusammenstellen
Wer ein Haus verkaufen möchte, benötigt eine Vielzahl an relevanten Unterlagen. Nur so kann der Verkauf einer Immobilie rechtskräftig abgeschlossen werden. Diese müssen vollständig bei dem jeweiligen Makler vorliegen. Hilfreiche Informationen dazu sind auf der Website des Immobilienmaklers in Bremen zu finden. Dieser weist unter anderem auf folgende Unterlagen hin, die im Rahmen eines Hausverkaufs notwendig sind:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Grundriss
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Liegenschaftskarte
Erledigungen während des Verkaufsprozesses
Auch wenn ein Immobilienmakler den Großteil eines Hausverkaufs übernimmt und seinen Klienten während des gesamten Verkaufsprozesses beratend zur Seite steht, müssen die Immobilienbesitzer während dieser Zeit immer wieder wichtige Entscheidungen treffen. So muss beispielsweise direkt zu Beginn der Zusammenarbeit ein finaler Verkaufspreis festgelegt werden. Hinzu kommt die Auswahl eines passenden Käufers. Sollte beim Hausverkauf eine Einigung erzielt worden sein, muss der Vertrag bei einem Notar von beiden Parteien unterzeichnet werden. Hierbei wird deutlich, dass eine engmaschige Zusammenarbeit zwischen Makler und Klient von großer Bedeutung ist, die eine offene Kommunikation auf Augenhöhe voraussetzt.