Erfolgreiche Suche nach der Traumwohnung mit Immobilienmakler
Wer in eine neue Stadt zieht oder sich anderweitig nach einer neuen Bleibe umschauen möchte, sieht sich in der aktuellen Immobilien-Umgebung in Deutschland mit einer regelrechten Mammutaufgabe konfrontiert. Eine passende Wohnung zu finden ist ungemein schwer, insbesondere in den Städten. Gerade, wenn es schnell gehen muss, kann ein qualifizierter Immobilienmakler Abhilfe schaffen. Doch ist bei der Wahl des richtigen Ansprechpartners Vorsicht geboten.
Diese Aufgaben übernehmen Immobilienmakler
Ohne Immobilienmakler besteht die große Suche nach der Traumwohnung zumeist aus endlosen Recherchen und Wohnungsbesichtigungen, die letztlich enttäuschend oder in einer Absage enden. Häufig kostet die Wohnungssuche für Privatpersonen eine unaufbringbare Menge an Zeit und Nerven. An dieser Stelle helfen Immobilienmakler.
Sie können die individuellen Wünsche ihrer Kunden berücksichtigen und mit einem großen Pool an verfügbaren Wohnungen abgleichen, die nicht erst in aufwändiger Recherchearbeit hervorgebracht werden müssen. Stattdessen verfügen Immobilienmakler bereits über ein umfangreiches Angebot an potenziellen Miet- und Kaufwohnungen. Sie sind in diesem Sinne Vermittler für den Wohnungssuchenden.
Dabei können sie nicht nur passende Angebote bereitstellen, sondern auch eine realistische Einschätzung bezüglich des Miet- oder Kaufpreises abgeben. Sie kennen den örtlichen Wohnungsmarkt, die verschiedenen Viertel der Stadt und jüngste Entwicklungen. Dadurch wissen sie auch, ob ein Preis realistisch und angemessen ist oder nicht.
Zudem verfügen etablierte Immobilienmakler über ein umfangreiches Netzwerk an Kontakten, die weder ortsansässigen Privatpersonen mit Umzugswunsch noch Neubürgern zur Verfügung stehen. Gerade auf dem umkämpften Wohnungsmarkt bietet dies einen entscheidenden Vorteil. So ist es beispielsweise möglich, dass ein Makler eine Wohnung anbieten kann, die anderweitig noch gar nicht inseriert wurde. Dadurch erhalten Wohnungssuchende als eine der ersten die Option, sich um eine Wohnung zu bewerben.
Was einen guten Immobilienmakler auszeichnet
Die Entscheidung für oder gegen die Suche mit einem Immobilienmakler ist meistens schnell getroffen. Insbesondere, wer möglichst zeitnah eine Wohnung sucht, wird von den Vorteilen profitieren. Sehr viel kniffliger ist letztlich die Wahl für einen bestimmten Makler. Problematischerweise ist die Berufsbezeichnung “Immobilienmakler” in Deutschland nicht geschützt. Das bedeutet, dass sich jeder mit diesem Titel schmücken darf, ohne etwaige Qualifikationen oder Erfahrung aufweisen zu müssen. Auf der Suche nach dem passenden Makler ist daher Vorsicht geboten.
Ein erstes Indiz für einen seriösen Immobilienmakler ist seine Erfahrung. Egal, wo die Wohnungssuche stattfinden soll, ein erfahrener Immobilienmakler in Lüneburg, München, Berlin, Leipzig oder in einer anderen Stadt Deutschlands wird entsprechende Referenzen vorweisen können. Auch das Lesen von Erfahrungsberichten anderer Kunden kann Aufschluss über die Arbeitsweise des Maklers geben. Womöglich haben zudem Freunde und Bekannte positive oder negative Erfahrungen mit Immobilienmaklern in der Umgebung gemacht, können Weiterempfehlungen geben oder kritische Vorsicht aussprechen.
Ansonsten sind passende Qualifikationen ein gutes Zeichen. Hierfür kann es hilfreich sein, nach dem Ausbildungsweg des Maklers zu fragen. So gibt es etwa den Ausbildungsberuf des Immobilienkaufmannes oder auch verschiedene Studiengänge im Immobilienbereich wie Immobilienmanagement.
Ein guter Immobilienmakler setzt auf einen sogenannten Maklervertrag. Hier wird die Zusammenarbeit dokumentarisch festgehalten und geregelt. Zu finden sind dort beispielsweise Informationen bezüglich der Zeitdauer, der Vorstellung des Wohnungssuchenden und der Provision, die der Makler erhält. Bei einer Mietwohnung erhält der Makler dabei zum Beispiel nicht mehr als zwei Monatsmieten exklusive Mehrwertsteuer.