Haussanierung: Auf die richtige Planung und Umsetzung kommt es an
Häuser sind oft über Generationen hinaus in der Familie. Diese traditionellen Bauten strahlen einen besonderen Charme aus und vermitteln das Gefühl von Heimat und Geborgenheit. Doch mit der Zeit machen Nutzungsspuren am Gebäude sorgen und auch die technische Ausstattung entspricht oft nicht mehr dem aktuellen Standard. Eine Haussanierung kann in solchen Fällen dazu beitragen, das Haus auf Vordermann zu bringen und dabei auch Kriterien wie Energieeffizienz zu berücksichtigen.
Was versteht man unter einer Haussanierung?
Man spricht von einer Haussanierung, wenn an einem Gebäude bauliche Maßnahmen durchgeführt werden, die Schäden und Mängel beheben und den Wohnkomfort erhöhen können. Es gibt etliche Gründe, die eine Haussanierung wünschenswert machen. Oft kann es an alten Häusern zu einer Schädigung der Bausubstanz kommen. Dann sind umfangreiche Arbeiten nötig, um den Fortbestand der Immobilie zu garantieren. Darüber hinaus kann es sich bei einer Haussanierung auch um Maßnahmen handeln, mit denen die Effizienz des Hauses in Bezug auf die Wärmedämmung verbessert werden kann. Auch der Komfort der Personen, die im Haus leben, sowie dekorative Aspekte können in die Haussanierung einfließen.
Welche Bereich betrifft eine Haussanierung überlicherweise?
Verschiedene Bereiche des Hauses können von einer Haussanierung profitieren. In vielen Fällen sind in alten Häusern Fenster und Türen mit Holzrahmen vorhanden, die undicht geworden sind und Zugluft ins Haus lassen. Durch die professionelle Montage von Bauelementen lassen sich die alten Fenster und Türen leicht austauschen und die Energieeffizienz des Hauses erhöhen. Oft sind auch die Dächer ein Grund für eine Haussanierung. Dachstühle aus Holz mit einer Ziegeleindeckung haben beispielsweise eine Lebensdauer von rund 50 Jahren. Danach entwickeln sich häufig undichte Stellen am Dach und es wird Zeit, das Dach neu einzudecken und schadhafte Stellen am Dachstuhl auszuwechseln. Bei den technischen Anlagen wird bei einer Haussanierung heute meistens zunächst eine neue Heizung installiert. Es gibt moderne Heizanlagen, die energieeffizient sind und nachhaltige Energiequellen nutzen. Auf diese Weise können die Heizkosten erheblich gesenkt werden.
Was gilt es bei der Umsetzung zu beachten?
Bei der Haussanierung ist die Qualität der Arbeit von ausschlaggebender Wichtigkeit. Es ist stets von Vorteil, einen Profi zu beauftragen, der Erfahrung mit Altbausanierungen hat. Oft kann es nämlich der Fall sein, dass neue Baumaterialien nicht mit der alten Bausubstanz kompatibel sind. Darüber hinaus ist es auch wichtig, die Ursachen zu ergründen, die den oberflächlich zu sehenden Mängeln zu Grunde liegen können. So kann eine Haussanierung gründlich durchgeführt werden und man kann über viele Jahre hinaus von den Ergebnissen profitieren.
Bei einer Haussanierung ist eine gute Planung wichtig. Für den Hausbesitzer ist es oft schwer zu erkennen, wie tiefgreifend die vorliegenden Schäden wirklich sind. Daher kann es eine gute Idee sein, zunächst durch einen Bausachverständigen klären zu lassen, welche versteckten Mängel vorliegen. Nur wenn man das gesamte Ausmaß der notwendigen Arbeiten bereits im Voraus kennt, erlebt man während der Haussanierung keine bösen Überraschungen. Man sollte dann ein entsprechendes Budget aufstellen und Prioritäten setzen. So ist es beispielsweise wichtiger, ein beschädigtes Dach zu reparieren, als dekorative Arbeiten vorzunehmen.
Welchen Nutzen kann eine Haussanierung bringen?
Eine Haussanierung bringt dem Hausbesitzer zahlreiche Vorteile. Zunächst steigt natürlich einmal der Wert der Immobilie. Darüber hinaus wird man sich in dem sanierten Haus auch wohler fühlen und wieder stolz auf sein Haus sein können. Wenn bei der Sanierung auch an der Energieeffizienz gearbeitet wird, kann man späterhin auch bei den Heizkosten sparen. Für solche Sanierungsarbeiten stehen heute auch Fördergelder zur Verfügung, die man zur Modernisierung nutzen kann.
Eine Haussanierung kann für den Hausbesitzer eine echte Herausforderung darstellen, doch mit guter Planung lässt sich die Arbeit schließlich bewältigen. Die Resultate werden am Ende eine schöne Belohnung für die Mühe sein.